국토교통부(장관: 강호인)는 ’16년 연간 전월세 거래량은 1,459,617건으로, 전년 대비 0.9% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 11.9만건으로 전년동월 대비 0.2% 증가, 전월 대비 3.5% 감소하였다고 밝혔다. * 연간 거래량(만건):('11)132.1→('12)132.4→('13)137.3→('14)146.7→('15)147.2→('16)146.0
* 12월 거래량(만건):('11)10.2→('12)10.8→('13)11.1→('14)11.7→('15)11.8→('16)11.9
‘16년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로, 전년(44.2%) 대비 1.0%p 증가하여 월세 비중은 지속적으로 증가하는 추세이며, ‘16.12월 월세비중은 44.4%으로 전년동월(45.3%) 대비 0.9%p 감소, 전월(44.0%)대비로는 0.4%p 증가한 것으로 나타났다.
* 연간 월세비중(%):('11)33.0→('12)34.0→('13)39.4→('14)41.0→('15)44.2→('16)45.2
* 12월 월세비중(%): ('11)32.9→('12)35.1→('13)40.3→('14)40.2→('15)45.3→('16)44.4
(지역별) ‘16년 지역별 거래량은 수도권(957,979건)은 전년 대비 1.4% 감소, 지방(501,638건)은 0.3% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 수도권(77,997건)은 전년동월 대비 2.2% 증가, 지방(40,705건)은 3.3% 감소한 것으로 나타났다.
(유형별) ‘16년 유형별 거래량은 아파트(671,294건)는 전년 대비 0.5% 증가, 아파트 외 주택(788,323건)은 2.0% 감소하였으며, ‘16.12월 거래량은 아파트(57,449건)는 전년동월 대비 0.7% 증가, 아파트 외 주택(61,253건)은 0.2% 감소한 것으로 나타났다.
(임차유형별) ‘16년 임차유형별 거래량은 전세(799,457건)는 전년 대비 2.7% 감소, 월세(660,160건)는 1.4% 증가하였으며, ‘16.12월 거래량은 전세(66,042건)는 전년동월 대비 2.0% 증가, 월세(52,660건)는 1.9% 감소한 것으로 나타났다.
(유형별 월세비중) ‘16년 연간 월세비중은 아파트(39.8%)는 전년 대비 1.1%p 증가, 아파트 외 주택(49.9%)은 전년 대비 1.1%p 증가하였으며, ‘16.12월 월세비중은 아파트(38.6%)는 전년동월 대비 2.6%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(49.8%)은 0.7%p 증가하였다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·강남 개포 주공1(41.98㎡): ('16.11월,5층) 8,000만원 → ('16.12월,4층) 8,000만원
·서초 반포 반포자이(84.94㎡,11층): ('16.11월) 115,000만원 → ('16.12월) 115,000만원
·송파 잠실 잠실엘스(84.88㎡,11층): ('16.11월) 77,000만원 → ('16.12월) 80,000만원
·강동 암사 선사현대(59.64㎡): ('16.11월,15층) 35,000만원 → ('16.12월,10층) 35,000만원
·노원 중계 주공5(58.46㎡): ('16.11월,8층) 25,000만원 → ('16.12월,10층) 26,000만원
·강북 미아 에스케이북한산시티(84.76㎡): ('16.11월,3층) 33,000만원 → ('16.12월,17층) 35,000만원
·분당 정자 한솔마을주공4(42.75㎡): ('16.11월,16층) 21,000만원 → ('16.12월,21층) 21,000만원
·일산서 일산 후곡마을주공(68.13㎡): ('16.11월,13층) 23,000만원 → ('16.12월,15층) 23,000만원
·인천 남동 구월 구월힐스테이트(75.30㎡): ('16.11월,23층) 29,500만원 → ('16.12월,24층) 30,000만원
·해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.11월,12층) 14,500만원 → ('16.12월,4층) 15,000만원
·대구 수성 황금 캐슬골드파크((84.97㎡): ('16.11월,2층) 34,000만원 → ('16.12월,8층) 33,500만원
·울산 남구 무거 주공3(59.78㎡): ('16.11월,14층) 20,000만원 → ('16.12월,17층) 19,000만원
·세종 한솔 첫마을5푸르지오(101.54㎡): ('16.11월,5층) 20,000만원 → ('16.12월,9층) 20,000만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
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