국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386천㎡(16.9%) 감소하였다.
지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가하였다.
《 3/4분기 건축허가 추이 》 (단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡) 구분 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 동수 | 48,238 | 66,691 | 53,304 | 59,636 | 49,765 | 68,418 | 57,397 | 62,226 | 53,161 | 69,213 | 54,693 | 54,885 | 45,283 | 65,063 | 57,090 | 연면적 | 26,291 | 35,114 | 24,810 | 30,913 | 27,733 | 35,763 | 35,599 | 38,917 | 30,134 | 37,003 | 37,775 | 38,758 | 26,098 | 30,926 | 31,769 |
《 3/4분기 건축물 착공 추이 》 (단위 : 천㎡) (단위 : 동, 천㎡) 분기 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 동수 | 37,329 | 57,571 | 45,552 | 50,439 | 39,896 | 59,427 | 47,884 | 50,607 | 43,398 | 58,590 | 45,420 | 44,249 | 36,158 | 55,944 | 47,435 | 연면적 | 19,767 | 25,634 | 20,407 | 20,181 | 19,614 | 27,971 | 22,464 | 29,934 | 23,426 | 29,030 | 25,292 | 24,628 | 23,007 | 26,690 | 24,784 |
《 3/4분기 건축물 준공 추이 》 (단위 : 천㎡) (단위 : 동, 천㎡) 분기 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 동수 | 34,620 | 42,584 | 48,643 | 56,960 | 34,442 | 43,512 | 47,869 | 60,363 | 40,606 | 44,770 | 52,305 | 52,702 | 37,655 | 44,605 | 50,209 | 연면적 | 27,009 | 30,128 | 31,588 | 38,112 | 20,762 | 26,221 | 25,242 | 36,961 | 25,473 | 25,996 | 28,815 | 31,644 | 27,377 | 32,405 | 27,358 |
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고,
- 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였다.
준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 - 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등 - 공업용 : 공장 - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등) - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 3분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소하였다.
- 특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 분기 | 지역 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년 3분기 | 전국 | 57,090 | 31,769 | 23,446 | 12,190 | 16,494 | 8,082 | 6,447 | 4,988 | 3,014 | 2,808 | 7,689 | 3,698 | 수도권 | 17,918 | 13,856 | 7,457 | 5,837 | 5,482 | 3,618 | 2,325 | 1,804 | 956 | 1,041 | 1,698 | 1,554 | 지방 | 39,172 | 17,912 | 15,989 | 6,353 | 11,012 | 4,464 | 4,122 | 3,183 | 2,058 | 1,766 | 5,991 | 2,143 | 전년 동기 대비 | 전국 | 4.4% | -15.9% | -2.4% | -13.4% | 8.9% | 4.1% | 29.3% | 26.2% | 13.4% | 8.3% | -2.3% | -60.6% | 수도권 | 4.5% | -28.2% | -0.4% | -1.4% | 2.9% | -10.5% | 41.8% | 18.7% | 8.1% | -11.5% | -5.8% | -76.6% | 지방 | 4.3% | -3.1% | -3.4% | -22.2% | 12.1% | 20.0% | 23.2% | 30.9% | 15.9% | 24.7% | -1.2% | -22.1% |
둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰다.
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 | 합계 | 단독주택 | 다가구주택 | 아파트 | 연립주택 | 다세대주택 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년 3분기 | 전국 | 23,446 | 12,190 | 13,839 | 1,344 | 5,602 | 1,839 | 1,180 | 7,418 | 135 | 189 | 2,331 | 1,266 | 359 | 131 | 수도권 | 7,457 | 5,837 | 3,227 | 356 | 1,662 | 493 | 533 | 3,907 | 42 | 59 | 1,846 | 985 | 147 | 34 | 지방 | 15,989 | 6,353 | 10,612 | 988 | 3,940 | 1,345 | 647 | 3,511 | 93 | 130 | 485 | 280 | 212 | 97 | 전년 동기 대비 | 전국 | -2.4% | -13.4% | -3.5% | 2.5% | 8.6% | 18.0% | -21.3% | -22.0% | -42.1% | -37.4% | -7.5% | -2.2% | 27.3% | 22.6% | 수도권 | -0.4% | -1.4% | -5.3% | -2.3% | 11.2% | 22.2% | -12.5% | -5.4% | -14.3% | -17.5% | 0.8% | 8.1% | 53.1% | 7.7% | 지방 | -3.4% | -22.2% | -2.9% | 4.3% | 7.5% | 16.5% | -27.3% | -34.7% | -49.5% | -43.6% | -29.7% | -26.7% | 14.0% | 28.9% |
셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%) 하였다.
- 업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)하였다.
《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 | 합계 | 제1종 근린생활시설 | 제2종 근린생활시설 | 판매시설 | 업무시설 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년 3분기 | 전국 | 16,494 | 8,082 | 5,485 | 1,943 | 8,727 | 2,663 | 364 | 1,017 | 447 | 1,411 | 1,471 | 1,047 | 수도권 | 5,482 | 3,618 | 1,821 | 715 | 2,910 | 1,079 | 166 | 736 | 223 | 579 | 362 | 506 | 지방 | 11,012 | 4,464 | 3,664 | 1,228 | 5,817 | 1,583 | 198 | 280 | 224 | 831 | 1,109 | 541 | 전년 동기 대비 | 전국 | 8.9% | 4.1% | -7.5% | 10.2% | 16.2% | 8.4% | 56.2% | 77.9% | 32.2% | -29.4% | 29.0% | 7.8% | 수도권 | 2.9% | -10.5% | -14.0% | -2.7% | 12.4% | -2.8% | 78.5% | 100.9% | 11.5% | -57.9% | 10.0% | 12.0% | 지방 | 12.1% | 20.0% | -3.9% | 19.4% | 18.2% | 17.7% | 41.4% | 36.7% | 62.3% | 34.1% | 36.7% | 4.1% |
[상업용 건축물 분류(통계용)] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등 넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)하였다.
- 착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)하였으나,
- 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)하였다.
《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 | 허가 | 착공 | 준공 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 전국 | 차이 | -15 | -57 | -12 | -218 | 27 | 190 | 증감율 | -3.7% | -5.5% | -3.3% | -24.8% | 9.2% | 44.2% | 수도권 | 차이 | -6 | -387 | 21 | -411 | 24 | 177 | 증감율 | -3.8% | -56.1% | 18.8% | -70.7% | 23.5% | 87.3% | 지방 | 차이 | -9 | 329 | -33 | 192 | 3 | 13 | 증감율 | -3.6% | 89.1% | -13.1% | 64.8% | 1.6% | 5.9% |
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100~200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300~500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100~200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300~500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었다.
- 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가하였다. *** 자세한내용은 붙임파일을 참조해 주시기 바랍니다. *** 출처: 통계청
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