국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 상반기 건축허가 면적은 ‘12년 상반기보다 15.1% 감소한 57,025천㎡(110,346동), 착공면적은 5.3% 감소한 49,698천㎡(92,102동), 준공면적은 16.1% 증가한 59,783천㎡(82,260동)라고 밝혔다.
수도권의 경우 허가면적이 2,741천㎡(10.5%) 감소, 착공 및 준공면적은 각각 1,960천㎡(10.8%), 4,896천㎡(22.4%) 증가되었으며,
지방은 허가와 착공면적이 7,370천㎡(17.9%), 4,719천㎡(13.8%) 감소, 준공면적은 3,416천㎡(11.5%) 증가되었다.
《 반기별 건축허가 추이 》 (단위 : 천㎡) 
(단위 : 동, 천㎡) 구분 | ’09년 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 96,608 | 111,555 | 114,929 | 112,940 | 118,183 | 119,623 | 122,374 | 109,578 | 110,346 | 연면적 | 40,619 | 59,012 | 61,406 | 55,723 | 63,496 | 74,517 | 67,137 | 76,533 | 57,025 |
《 반기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡) 구분 | ’09년 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 79,901 | 91,524 | 94,900 | 95,991 | 99,323 | 98,491 | 101,988 | 89,669 | 92,102 | 연면적 | 32,464 | 43,312 | 45,401 | 40,588 | 47,585 | 52,399 | 52,457 | 49,920 | 49,698 |
《 반기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡) 
(단위 : 동, 천㎡)
분기 | ’09년 | ’10년 | ’11년 | ’12년 | ’13년 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 하반기 | 상반기 | 동수 | 75,512 | 94,896 | 77,204 | 105,603 | 77,954 | 108,232 | 85,376 | 105,007 | 82,260 | 연면적 | 55,577 | 60,021 | 57,138 | 69,700 | 46,983 | 62,204 | 51,470 | 60,459 | 59,783 |
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용 5,208천㎡(20.2%), 상업용 836천㎡(5.0%), 공업용 682천㎡(8.3%), 문교사회용 155천㎡(3.0%) 모두 감소하였고,
- 착공면적도 주거용 1,602천㎡(7.8%), 상업용 131천㎡(1.1%), 공업용 317천㎡(4.3%), 문교사회용 450천㎡(11.0%) 모두 감소하였다.
준공면적은 주거용 3,872천㎡(23.9%), 상업용 143천㎡(1.2%), 공업용 2,968천㎡(29.3%), 문교사회용 795천㎡(14.3%) 모두 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 상반기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 건축허가 면적은 ’10년 51.2%, ‘11년 3.4%, ’12년 5.7%로 3년 연속 증가한 반면, ‘13년은 15.1% 감소하였다.
- 특히, 지방(17.9%)이 수도권(10.5%)에 비해 감소율이 높았다.
둘째, 주거용 건축물의 경우 주거유형에 관계없이 허가면적이 모두 감소하였고, 상업용 건축물의 경우 전체적인 허가면적은 감소하였으나, 판매시설은 증가하였다.
- 상업용을 살펴보면 업무시설, 제2종근린생활시설이 각각 24.3%, 3.7% 감소하였으나, 판매시설은 30.3% 증가하였다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교사회용 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년
상반기 | 전국 | 110,346 | 57,025 | 46,557 | 20,611 | 31,889 | 15,929 | 10,489 | 7,562 | 6,063 | 5,005 | 15,348 | 7,917 | 수도권 | 31,718 | 23,277 | 12,414 | 7,816 | 10,619 | 7,681 | 3,470 | 2,847 | 2,011 | 2,161 | 3,204 | 2,770 | 지방 | 78,628 | 33,747 | 34,143 | 12,795 | 21,270 | 8,247 | 7,019 | 4,715 | 4,052 | 2,844 | 12,144 | 5,146 | 전년
동기
대비 | 전국 | -9.8% | -15.1% | -17.8% | -20.2% | -0.6% | -5.0% | -6.8% | -8.3% | 10.6% | -3.0% | -9.5% | -29.0% | 수도권 | -11.6% | -10.5% | -21.4% | -18.9% | -6.1% | -5.7% | 4.3% | 3.5% | 4.6% | -10.0% | -9.1% | -10.0% | 지방 | -9.1% | -17.9% | -16.4% | -20.9% | 2.4% | -4.3% | -11.4% | -14.2% | 1.3.9% | 3.1% | -9.6% | -36.2% |
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡) 구분 | 합계 | 단독주택 | 다가구주택 | 아파트 | 연립주택 | 다세대주택 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년
상반기 | 전국 | 46,557 | 20,611 | 29,862 | 2,854 | 10,160 | 3,182 | 1,683 | 11,736 | 300 | 431 | 4,020 | 2,221 | 532 | 185 | 수도권 | 12,414 | 7,816 | 5,864 | 658 | 2,816 | 781 | 584 | 4,779 | 45 | 70 | 2,866 | 1,444 | 239 | 81 | 지방 | 34,143 | 12,795 | 23,998 | 2,195 | 7,344 | 2,400 | 1,099 | 6,957 | 255 | 360 | 1,154 | 776 | 293 | 104 | 전년
동기
대비 | 전국 | -17.8% | -20.2% | -12.9% | -10.6% | -23.2% | -24.6% | -25.8% | -18.0% | -44.4% | -45.2% | -28.5% | -23.1% | -19.0% | -56.3% | 수도권 | -21.4% | -18.9% | -18.6% | -16.9% | -19.0% | -18.1% | -27.6% | -14.7% | -65.1% | -60.1% | -26.8% | -26.4% | -7.7% | -47.5% | 지방 | -16.4% | -20.9% | -11.4% | -8.5% | -24.6% | -26.5% | -24.8% | -20.1% | -38.0% | -40.8% | -32.5% | -16.0% | -26.4% | -61.4% |
《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡) 구분 | 합계 | 제1종
근린생활시설 | 제2종
근린생활시설 | 판매시설 | 업무시설 | 기타 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | ’13년
상반기 | 전국 | 31,889 | 15,929 | 10,614 | 3,490 | 16,703 | 4,880 | 729 | 2,066 | 939 | 3,063 | 2,904 | 2,427 | 수도권 | 10,619 | 7,681 | 3,473 | 1,339 | 5,521 | 1,836 | 330 | 1,546 | 538 | 1,822 | 757 | 1,137 | 지방 | 21,270 | 8,247 | 7,141 | 2,151 | 11,182 | 3,044 | 399 | 520 | 401 | 1,240 | 2,147 | 1,290 | 전년
동기
대비 | 전국 | -0.6% | -5.0% | -13.4% | -3.5% | 5.3% | -3.7% | -3.7% | 30.3% | 51.0% | -24.3% | 13.2% | -0.9% | 수도권 | -6.1% | -5.7% | -21.4% | -11.7% | 1.7% | -14.0% | -11.5% | 35.3% | 70.3% | -9.1% | -1.6% | -15.5% | 지방 | 2.4% | -4.3% | -8.9% | 2.4% | 7.1% | 3.8% | 3.9% | 17.2% | 31.0% | -39.2% | 19.5% | 17.1% |
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등
셋째, 오피스텔의 경우 허가, 착공면적은 감소하였으나, 준공면적은 전년 동기대비 큰 폭으로 증가한 것으로 파악되었다.
- 특히, 수도권의 준공면적이 553천㎡로 전년 동기대비 158.5% 증가하고, 지방은 370천㎡로 89.4% 증가하여 수도권이 상대적으로 높은 증가율을 보였다.
《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 허가 | 착공 | 준공 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 전국 | 차이 | -135 | -998 | -58 | -425 | 200 | 513 | 증감율 | -15.0% | -39.3% | -8.4% | -24.8% | 43.6% | 125.5% | 수도권 | 차이 | -28 | -533 | -33 | -224 | 49 | 339 | 증감율 | -9.6% | -45.6% | -12.9% | -28.7% | 34.5% | 158.5% | 지방 | 차이 | -107 | -464 | -25 | -201 | 151 | 174 | 증감율 | -17.6% | -34.0% | -5.7% | -21.6% | 47.6% | 89.4% |
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.7%인 50,463동, 100～200㎡ 건축물이 20,640동(18.7%), 300～500㎡ 건축물이 14,591동(13.2%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 42,530동으로 전체의 46.2%, 100～200㎡ 건축물이 16,762동(18.2%), 300～500㎡ 건축물이 12,590동(13.7%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,527천㎡(21,673동), 1,348천㎡(4,915동) 멸실되었고, 공업용과 문교사회용이 633천㎡(666동), 216천㎡(304동) 멸실되었다.
- 주거용을 살펴보면 다세대주택, 다가구주택이 전년대비 각각 178.0%, 12.4%로 많이 증가하였다.
- 상업용을 살펴보면 판매시설이 전년대비 27.6% 증가한 반면, 업무시설, 제1종근린생활시설이 각각 32.5%, 16% 감소하였다.
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