- 수도권은 2.3% 감소, 지방은 3.7% 증가
국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 10월 전월세 거래 동향 및 실거래가 자료를 발표하였다.
10월 전월세 거래는 전국 118,970건으로 집계되어 전년동월대비 0.4% 감소하였으나 전월대비로는 26.3% 증가한 것으로 파악되었다.
* 10월은 가을 이사철 수요 영향으로 매년 전월세 거래량이 증가하는 시기
- ‘11년 10월은 전월대비 10.8%, ’12년 10월은 전월대비 24.9% 각각 증가
전월세거래량은 금년 들어 전년동월대비 계속 증가(5월 제외)하다가 9월, 10월은 매매시장 회복 등 영향으로 소폭 감소하였다.
* 전년동월比(%):(‘13.6)+7.8→(7)+5.3→(8)+1.4→(9)△1.5→(10)△0.4
< 전월세 거래량 추이 > | < 월별 증감률 추이(전국) > | 
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* (누계) ‘13년(1～10월) 거래량은 115만 6천건으로 전년동기대비 4.8% 증가
수도권은 80,628건이 거래되어 전년동월대비 2.3% 감소, 지방은 38,342건으로 전년동월대비 3.7% 증가하였고,
서울은 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
< ’13. 10월 전월세거래량 >
’13. 10월 전월세거래량 구 분 | ’13.10월 | ’13.9월 | ’12.10월 | 증감률(‘13.10월, %) | 누계(‘13.1～10월) | 전월比 | 전년
동월比 | 거래량 | 전년동기대비(%) | 전 국 | 118,970 | 94,199 | 119,497 | 26.3% | △0.4% | 1,156,356 | 4.8% | 수도권 | 80,628 | 64,632 | 82,538 | 24.7% | △2.3% | 772,048 | 4.2% | 서 울 | 38,050 | 30,781 | 39,116 | 23.6% | △2.7% | 376,401 | 6.3% | (강남3구) | 6,484 | 5,507 | 7,245 | 17.7% | △10.5% | 68,661 | 9.3% | 지 방 | 38,342 | 29,567 | 36,959 | 29.7% | 3.7% | 384,308 | 6.2% |
주택 유형별로는 아파트 거래량은 전년동월대비 9.3% 감소(53,798건) 하였으나, 아파트 외 주택은 8.3% 증가(65,172건)하여 비아파트 주택에서 전월세 거래가 증가하는 것으로 나타났다.
《 ‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %) 》
‘13.10월 주택유형별 거래량 및 증감률(단위 : 건, %)구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 | 거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | 거래량 | 전년동월比 | 전 국 | 118,970 | △0.4% | 53,798 | △9.3% | 65,172 | 8.3% | 수도권 | 80,628 | △2.3% | 34,097 | △12.9% | 46,531 | 7.3% | 서 울 | 38,050 | △2.7% | 13,506 | △13.7% | 24,544 | 4.6% | (강남3구) | 6,484 | △10.5% | 3,040 | △20.4% | 3,444 | 0.5% | 지 방 | 38,342 | 3.7% | 19,701 | △2.1% | 18,641 | 10.8% |
계약 유형별로는 전체주택은 전세 60.7%(72,196건), 월세 39.3% (46,774건), 아파트는 전세 66.3%(35,663건), 월세 33.7%(18,135건)로 조사되었다.
전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남(은마), 송파(리센츠), 세종(푸르지오) 등은 가격이 상승하였으며,
* 강남 대치 은마(76.79㎡) : (’13.9) 33,853만원 → (’13.10) 34,438만원
송파 잠실 리센츠(84.99㎡) : (’13.9) 62,250만원 → (’13.10) 62,750만원
세종 한솔 푸르지오(114.16㎡) : (’13.8) 21,333만원 → (’13.10) 23,000만원
서울 서초(반포미도), 성북(그랜드월드), 성남 분당(이지더원), 경기 수원(영통 황골마을) 경기 등 일부 단지에서는 가격이 하락한 것으로 나타났다.
* 서초 반포 반포미도(84.96㎡) : (’13.9) 41,000만원 → (’13.10) 36,000만원
성북 대우그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.9) 28,000만원 → (’13.10) 27,500만원
성남 봇들마을2 이지더원(84.28㎡) : (’13.9) 38,000만원 → (’13.10) 35,000만원
수원 영통 황공마을주공1(59.99㎡) : (’13.9) 17,167만원 → (’13.10) 16,857만원
※ 자세한 내용은 붙임파일을 참조해주시기 바랍니다.
※ 출처 : 통계청
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