【 ’13.7월 지가 】
국토교통부(장관 : 서승환)는 7월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.48% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년 | ‘13년 | 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 | 7월 | 0.07 | 0.03 | 0.02 | 0.06 | 0.07 | 0.08 | 0.03 | 0.07 | 0.11 | 0.13 | 0.13 | 0.11 | 0.02 |
< 지역별 지가변동률(%) >
구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 인천 | 경기 | 지방 | '13.7월 지변율 | 0.02 | 0.003 | -0.04 | -0.01 | 0.05 | 0.05 | 고점대비(’08.10) | 0.48 | -0.67 | -2.56 | 0.86 | 1.19 | 2.61 |
[1] 행정구역별
서울시(-0.04%)는 ’13.1월 이후 6개월 만에 하락세로 돌아섰으며, 송파구(0.12%) 등을 제외한 22개 자치구의 지가가 하락하였다.
* [서울시 지변율(%)] -0.06(’13.1월) → 0.06(2월) → 0.11(3월) → 0.16(4월) → 0.15(5월) → 0.10(6월) → -0.04(7월)
세종시는 0.39% 올라 2개월 만에 다시 전국 최고를 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 고속도로 개통으로 접근성이 개선된 부산시 기장군이 가장 많이 올랐다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위 | 행정구역명 | 변동률(%) | 변 동 사 유 | 1 | 세종특별자치시 | 0.388 | 순수토지거래 증가, 정부기관의 이주 및 도시기반시설 확대조성 영향 등 | 2 | 부산광역시 기장군 | 0.334 | 부산-울산간 고속도로 개통 등 접근성 개선, 각종 개발사업 영향 등 | 3 | 전라남도 신안군 | 0.258 | 연륙교, 연도교 공사 및 국지적 개발 시행 영향 등 | 4 | 경상북도 예천군 | 0.255 | 경북도청 이전 신도시 조성사업, 주거지역 토지거래량 증가 등 | 5 | 경기도 화성시 | 0.238 | 동탄2지구 택지개발사업 및 제2서해안고속도로 사업 영향 등 |
반면, 수원시 장안구, 서울시 용산구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위 | 행정구역명 | 변동률(%) | 변 동 사 유 | 1 | 경기도 수원장안구 | -0.214 | 대규모 개발사업 부재, 경기침체로 인한 거래량 감소 영향 등 | 2 | 서울특별시 용산구 | -0.195 | 국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 등 | 3 | 경기도 안산단원구 | -0.155 | 경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 영향 등 | 4 | 서울특별시 도봉구 | -0.139 | 창동 민자역사 건립사업의 장기 중단 사태, 재개발 사업 둔화 등 | 5 | 인천광역시 옹진군 | -0.130 | 대규모 개발사업 부재, 거래량 및 거래금액 감소 영향 등 |
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.04%)은 하락하였으며, 상업지역(0.09%), 공업지역(0.07%), 녹지지역(0.06%)은 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 | 도시지역 | 非도시지역 | 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 관리 | 농림 | 자연환경 | 보전 | 생산 | 계획 | ‘13.5월 | 0.16 | 0.08 | 0.08 | 0.09 | 0.08 | 0.07 | 0.19 | 0.03 | 0.07 | 6월 | 0.11 | 0.15 | 0.13 | 0.09 | 0.03 | 0.06 | 0.14 | -0.04 | 0.07 | 7월 | -0.04 | 0.09 | 0.07 | 0.06 | 0.04 | 0.07 | 0.16 | -0.005 | 0.07 |
이용상황별로는 주거용 대지(-0.06%)는 하락하였고, 상업용 대지(0.05%)와 공장용지(0.07%)는 6월 보다 상승폭이 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 | 농지 | 대지 | 임야 | 공장 용지 | 기타 | 전 | 답 | 주거용 | 상업용 | ‘13.5월 | 0.10 | 0.08 | 0.15 | 0.11 | 0.05 | 0.10 | -0.01 | 6월 | 0.08 | 0.03 | 0.07 | 0.13 | 0.05 | 0.11 | -0.22 | 7월 | 0.07 | 0.05 | -0.06 | 0.05 | 0.05 | 0.07 | 0.39 |
【 ’13.7월 토지거래량 】
전체 토지거래량은 총 169,415필지, 147,288천㎡로 전년 동월(167,463필지, 136,135천㎡) 대비 ① 필지수 1.2% 증가, ② 면적 8.2% 증가하였으며,
전월 대비 필지수 31.0% 감소, 면적 7.7% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 79,479필지, 138,780천㎡로 전년 동월(79,154필지, 126,871천㎡) 대비 ① 필지수 0.4% 증가, ② 면적 9.4% 증가하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 7월 전체 토지거래량의 필지수 46.9%, 면적 94.2%를 차지
전월 대비 필지수 9.6% 증가, 면적 4.1% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) > 
***자세한 내용은 붙임 파일을 참조해 주시기 바랍니다.
***출처: 통계청 | 
