국토교통부(장관 서승환)는 ’13.7월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
주택거래는 4.1대책 시행 이후 ‘13년 2분기에 크게 증가[전년동기비 +55.5%, 5년(’08~‘12)평균대비 +28.2%)]하였으나,
‘13. 7월은 취득세 감면혜택 종료(‘13.6.30) 등의 영향으로 거래량이 큰 폭으로 감소하였다.
‘13. 7월 거래량 4.0만 건은 ‘06년 이후 7월 거래량 중 최저치이다.
* 7월 거래량(만건):(‘08)8.8→(’09)8.4→(‘10)5.5→(‘11)7.3→(’12)5.7→(‘13)4.0
< 연도별 7월 주택매매거래량 > | < 월별 증감률 추이(전국) > |  | 
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* (누계) ‘13년 누계(1～7월) 거래량은 약 48.0만건으로 2분기 거래량 증가세의 영향으로 전년동기대비 19.8% 증가
다만, 거래량을 주간단위로 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 7월 후반으로 갈수록 점차 줄어드는 것으로 집계되었으며,
수도권은 8월 첫주에 전년동기대비 2.7% 증가한 것으로 나타났다.
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 4.1대책에 따른 세제감면, 제도개선 효과 등으로 거래량이 빠르게 회복된 것으로 파악된다.
< ’13.7～8월 주간거래량 (신고일 기준, 8월 잠정) >
구분 | 7월 | 8월 | 1주
(7.2～8) | 2주
(7.9～15) | 3주
(7.16～22) | 4주
(7.23～29) | 1주
(7.30～8.5) | 전국 | 6,923 | 7,951 | 8,733 | 9,782 | 9,137 | (△53.3%) | (△32.5%) | (△29.7%) | (△19.8%) | (△7.6%) | 수도권 | 2,706 | 3,102 | 3,370 | 3,907 | 3,496 | (△44.4%) | (△30.8%) | (△25.6%) | (△11.6%) | (2.7%) |
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 24.0% 감소하였고, 지방은 33.8% 감소하였으며,
서울은 전년동월대비 23.6% 감소하였고, 강남3구는 36.8% 감소하여 비교적 감소폭이 큰 것으로 나타났다.
< ’13.7월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분 | ’13.7월 | ’13.6월 | ’12.7월 | 최근 5년
(’08～’12)
7월 평균 | 증감률(’13.7월, %) | 전월比 | 전년동월比 | 5년 7월
평균比 | 전 국 | 39,608 | 129,907 | 56,799 | 71,427 | △69.5% | △30.3% | △44.5% | 수도권 | 15,443 | 52,790 | 20,319 | 30,606 | △70.7% | △24.0% | △49.5% | (서울) | 4,490 | 17,074 | 5,877 | 9,577 | △73.7% | △23.6% | △53.1% | (강남3구) | 505 | 2,687 | 799 | 1,421 | △81.2% | △36.8% | △64.5% | 지 방 | 24,165 | 77,117 | 36,480 | 40,821 | △68.7% | △33.8% | △40.8% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 33.5%, 단독·다가구 주택 23.0%, 연립·다세대 주택은 24.5% 각각 감소하여,
아파트 거래량 감소폭이 비아파트 주택보다 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분 | 전체 | 아파트 | 단독·다가구 | 연립·다세대 | 전 국 | 39,608 | 25,079 | 6,879 | 7,650 | (△30.3%) | (△33.5%) | (△23.0%) | (△24.5%) | 수도권 | 15,443 | 9,646 | 1,441 | 4,356 | (△24.0%) | (△22.3%) | (△26.4%) | (△26.7%) | 지 방 | 24,165 | 15,433 | 5,438 | 3,294 | (△33.8%) | (△39.0%) | (△22.1%) | (△21.4%) |
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지는 약보합세를 보인 반면,
* 강남 대치 은마(84.43㎡) : (’13.6) 89,900만원 → (’13.7) 81,750만원
강남 개포 주공1(41.98㎡) : (’13.6) 61,450만원 → (’13.7) 60,000만원
송파 가락 시영1(76.50㎡) : (’13.6) 47,900만원 → (’13.7) 48,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.6) 54,600만원 → (’13.7) 54,400만원
안양 호계 현대홈타운(59.98㎡) : (’13.6) 27,300만원 → (’13.7) 27,100만원
지방은 대구 등 일부지역이 강보합세인 것으로 나타났다.
* 부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.6) 20,100만원 → (’13.7) 20,000만원
대구 수성 만촌 서한(68.85㎡) : (’13.6) 18,733만원 → (’13.7) 18,775만원
*** 자세한 내용은 붙임 파일을 참조해 주시기 바랍니다.
*** 출처: 통계청
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