【’13.8월 지가】
국토교통부(장관 : 서승환)는 8월 전국 지가가 7월 대비 0.001% 올라 보합세를 보였다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 대비 0.48% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년 | ‘13년 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 | 4월 | 5월 | 6월 | 7월 | 8월 | 0.03 | 0.02 | 0.06 | 0.07 | 0.08 | 0.03 | 0.07 | 0.11 | 0.13 | 0.13 | 0.11 | 0.02 | 0.001 |
< 지역별 지가변동률(%) >
구분 | 전국 | 수도권 | 서울 | 인천 | 경기 | 지방 | '13.8월 지변율 | 0.001 | -0.02 | -0.03 | 0.02 | -0.02 | 0.04 | 고점대비(’08.10) | 0.48 | -0.68 | -2.58 | 0.88 | 1.17 | 2.64 |
[1] 행정구역별
서울시(-0.03%)는 2개월 연속 하락하였으며, 경기도(-0.02%)는 ’10.10월 이후 34개월 만에 소폭 하락하였다.
* 서울시(%) :0.16(’13.4월)→ 0.15(5월)→ 0.10(6월)→ -0.04(7월)→ -0.03(8월)
* 경기도(%) :0.11(’13.4월)→ 0.13(5월)→ 0.09(6월)→ 0.05(7월)→ -0.02(8월)
세종시(0.21%)는 상승폭이 다소 감소하였으나, 2개월 연속 전국 최고 상승률을 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 세종시와 경북도청 이전이 진행되고 있는 경북 안동시가 가장 많이 올랐다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위 | 행정구역명 | 변동률(%) | 변 동 사 유 | 1 | 세종특별자치시 | 0.205 | 정부기관 이주 및 도시기반시설 확대조성 등 | 2 | 경상북도 안동시 | 0.196 | 경북도청 이전사업 및 문화관광단지 조성사업 등 | 3 | 경상북도 예천군 | 0.194 | 경북도청 이전 신도시 조성사업, 각종 개발사업 등 | 4 | 경기도용인시수지구 | 0.182 | 광교지구 택지개발사업, 신분당선 연장공사 등 각종 개발 사업 | 5 | 경상북도 영덕군 | 0.174 | 도로 및 철도건설사업 등 지역전반의 종합개발 가시화 |
반면, 서울시 용산구, 인천시 계양구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위 | 행정구역명 | 변동률(%) | 변 동 사 유 | 1 | 서울특별시 용산구 | -0.228 | 국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락 | 2 | 인천광역시 계양구 | -0.193 | 아라뱃길 활성화 부진으로 인한 시장 침체 영향 | 3 | 서울특별시 성북구 | -0.128 | 개발사업의 지연 및 경기침체의 지속으로 지가 하락 | 4 | 경기도안산시단원구 | -0.110 | 경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체 | 5 | 경기도 과천시 | -0.108 | 행정부처 이전으로 인한 상권 및 부동산 시장 침체 |
[2] 용도지역이용상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.01%), 보전관리지역(-0.07%) 등은 하락하였고, 상업지역(0.03%), 공업지역(0.03%) 등은 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 | 도시지역 | 非도시지역 | 주거 | 상업 | 공업 | 녹지 | 관리 | 농림 | 자연환경 | 보전 | 생산 | 계획 | ‘13.6월 | 0.11 | 0.15 | 0.13 | 0.09 | 0.03 | 0.06 | 0.14 | -0.04 | 0.07 | 7월 | -0.04 | 0.09 | 0.07 | 0.06 | 0.04 | 0.07 | 0.16 | -0.005 | 0.07 | 8월 | -0.01 | 0.03 | 0.03 | -0.001 | -0.07 | -0.04 | 0.001 | -0.05 | -0.01 |
이용상황별로는 임야(-0.08%), 주거용 대지(-0.03%) 등은 하락하였고,전(0.04%), 상업용 대지(0.01%)는 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분 | 농지 | 대지 | 임야 | 공장
용지 | 기타 | 전 | 답 | 주거용 | 상업용 | ‘13.6월 | 0.08 | 0.03 | 0.07 | 0.13 | 0.05 | 0.11 | -0.22 | 7월 | 0.07 | 0.05 | -0.06 | 0.05 | 0.05 | 0.07 | 0.39 | 8월 | 0.04 | -0.04 | -0.03 | 0.01 | -0.08 | 0.03 | 0.11 |
【’13.8월 토지거래량】
전체 토지거래량은 총 152,719필지, 128,870천㎡로 전년 동월(150,481필지, 129,904천㎡) 대비 ① 필지수 1.5% 증가, ② 면적 0.8% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 9.9% 감소, 면적 12.5% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 66,918필지, 120,085천㎡로 전년 동월(69,711필지, 121,418천㎡) 대비 ① 필지수 4.0% 감소, ② 면적 1.1% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 8월 전체 토지거래량의 필지수 43.8%, 면적 93.2%를 차지
전월 대비 필지수 15.8% 감소, 면적 13.5% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》 1. ’13.8월 참고 그래프
2. ’13.8월 지가동향
3. ’13.8월 토지거래량
4. ’13.8월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
*** 자세한 내용은 첨부파일을 참조해 주시기 바랍니다.
*** 출처: 통계청
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