국토교통부(장관 서승환)는 ’13.8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후,
8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나,
지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
* (누계) ‘13년 누계(1～8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가
월별 주택 매매거래량(전국, 건), 월별 증감률 추이(전국)< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) > | < 월별 증감률 추이(전국) > | 
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다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세이다.
* 주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%)
(8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악된다.
< 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >
주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%)구분 | 8월 | 9월 | 1주
(7.30～8.5) | 2주
(8.6～12) | 3주
(8.13～19) | 4주
(8.20～26) | 5주
(8.27～9.2) | 1주
(9.3∼9.9) | 전국 | 9,350 | 10,544 | 10,261 | 11,857 | 11,824 | 12,616 | (△5.4%) | (△1.6%) | (0.9%) | (3.7%) | (11.3%) | (24.1%) | 수도권 | 3,555 | 4,370 | 4,450 | 5,141 | 5,101 | 5,757 | (4.4%) | (4.6%) | (18.4%) | (31.8%) | (36.1%) | (51.3%) | 지방 | 5,795 | 6,174 | 5,811 | 6,716 | 6,723 | 6,859 | (△10.6%) | (△5.5%) | (△9.4%) | (△10.8%) | (△2.2%) | (7.9%) |
지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며,
서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였다.
< ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준)구 분 | ’13.8월 | ’13.7월 | ’12.8월 | 최근 5년
(’08～’12)
8월 평균 | 증감률(’13.8월, %) | 전월比 | 전년동월比 | 5년 8월
평균比 | 전 국 | 46,586 | 39,608 | 47,866 | 63,660 | 17.6% | △2.7% | △26.8% | 수도권 | 19,745 | 15,443 | 17,277 | 26,432 | 27.9% | 14.3% | △25.3% | (서울) | 5,808 | 4,490 | 4,905 | 8,333 | 29.4% | 18.4% | △30.3% | (강남3구) | 605 | 505 | 663 | 1,247 | 19.8% | △8.7% | △51.5% | 지 방 | 26,841 | 24,165 | 30,589 | 37,228 | 11.1% | △12.3% | △27.9% |
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독·다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比)구 분 | 전체 | 아파트 | 단독·다가구 | 연립·다세대 | 전 국 | 46,586 | 30,794 | 6,941 | 8,851 | (△2.7%) | (△1.8%) | (△9.4%) | (0.1%) | 수도권 | 19,745 | 13,028 | 1,643 | 5,074 | (14.3%) | (24.3%) | (△4.7%) | (△0.0%) | 지 방 | 26,841 | 17,766 | 5,298 | 3,777 | (△12.3%) | (△14.9%) | (△10.8%) | (0.3%) | ※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다.
* 강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원
안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원
부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원
대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원
- 다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났다.(84,900만원→79,000만원)
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
*자세한 내용은 붙임 파일을 참조해 주시기 바랍니다.
*출처: 통계청
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