국토교통부(장관 서승환)는 금년 11월(11.1～11.30) 전월세거래량은 총 113,451건으로 전년동월대비 7.0% 증가하였으며, 지난달(131,595건)에 비해서는 13.8% 감소했다고 밝혔다.
* 11월 거래량(만건): ('11) 10.7→('12) 11.3→('13) 10.6→('14) 11.3
11월 누계기준으로는 총 1,349,135건이 거래되어, 전년동기대비 6.9% 증가하였으며, 최근 3년평균 대비로는 4.3% 증가하였다.
* 11월 누계거래량(만건) : ('11) 121.9→('12) 121.6→('13) 126.2→('14) 134.9
금년 전월세 거래량이 전년대비 지속적으로 증가추세에 있는 것은 수도권·지방 모두 신규 준공물량 증가*에 따라 전·월세물량도 동반 증가하고 있는 것으로 추정
* `14.1～11월 준공(만호) : (전국) 39.9(전년동기대비 16.8% 증가), (수도권) 17.6만호(9.1%)
지역별로는 수도권은 75,446건이 거래되어 전년동월대비 7.5% 증가하였고, 지방은 38,005건으로 전년동월대비 6.1% 증가
유형별로는 아파트는 전년동월대비 10.5% 증가(55,356건), 아파트 외 주택은 3.9% 증가(58,095건)
임차 유형별로는 전세는 전년동월대비 8.7% 증가하였으며, 월세는 4.5% 증가하였으며, 11월 누계로는 전년동기대비 전세는 3.8%, 월세는 11.7% 증가하여 월세의 증가세가 높음
전월세 시장에서의 월세비중은 39.0%로, 전년동월대비 1.0%p 감소
* 월세비중 : (`11.11월) 33.5%, (`12.11월) 34.2%, (`13.11월) 40.0%, (`14.11월) 39.0%
11월 누계로는 41.0%로, 전년동기대비 1.7%p 증가
* 월세비중 : (`11) 33.0%, (`12) 33.9%, (`13) 39.3%, (`14) 41.0%
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 2층) : ('14.10) 60,000만원 → ('14.11) 57,000만원
·강남 대치 은마(76.79㎡, 6층) : ('14.10) 33,000만원 → ('14.11) 36,000만원
·성북 정릉 풍림아이원(59.88㎡, 17층) : ('14.10) 18,500만원 → ('14.11) 20,000만원
·강북 미아 에스케이(59.98㎡) : ('14.10, 6층) 22,000만원 → ('14.11, 10층) 22,000만원
·군포 산본 세종(58.71㎡) : ('14.10, 21층) 15,000만원 → ('14.11, 20층) 19,000만원
·의정부 금오 현대아이파크(84.68㎡) : ('14.10, 2층) 20,000만원 → ('14.11, 1층) 18,500만원
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.
